「不動産の売却」は、一生のうちで数少ない出来事であるため、不安はつきものです。 だからこそ、分からないことが多く、プロの知識や経験が役に立つのです。
しかし、同じ不動産会社に依頼した場合であっても、担当する営業マンによって知識や経験が異なるため、提案力や交渉力にも差が生じてしまいます。
グロリア・ジャパンでは、経験豊富な担当者が長年培った提案力で物件の売却をお手伝いいたします。 「快適な住まいと生活を確保すること」は、「人生を豊かにすること」に繋がります。
不動産売買業務を20年以上経験し、計800組以上お客様を成約した実績がございます。 その経験を活かし、お客様が安心・納得してお取引いただけるよう、契約からお引き渡しまでしっかりサポートいたします。
宅地建物取引士はもちろんのこと、住宅ローンアドバイザーやAFPファイナンシャルプランナー等の資格も取得し、幅広くご提案ができるよう努めております。
仲介にてご売却のお手伝いをする方法と、直接お客様の不動産を買い取る方法どちらも対応が可能です。 通常、不動産会社に売却の依頼を行い、買取成約した場合は仲介手数料がかかります。 弊社では直接買取を行っておりますので、弊社が買主になる場合は仲介手数料はかかりません。
ご売却は、販売を開始する時期や価格、見せ方、ご案内方法等によって、成約価格に差が出ます。 リフォームをしてから販売をした方が良い場合や、居住中のご案内時の注意点など、少しでも良い条件でご成約するために、細かいところまでご提案させていただきます。
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
それぞれメリットとデメリットがありますので、お客様によって適した売却方法をご提案させていただきます。
主に個人の買主様をターゲットに、販売活動を行う一般的な方法です。 SUUMO等に掲載し、多くの購入希望者に情報を公開します。
不動産会社にご所有不動産を買い取ってもらう売却方法です。 複数の不動産会社に買取査定依頼を行い、一番良いご条件をお客様にお伝えします。
| 仲介による売却 | 買取による売却 | |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人 | 不動産会社 |
| 期間 | 概ね3か月前後 | 即時 |
| 価格 | 相場価格の範囲 | 相場価格よりも低い場合がある |
| 仲介手数料 | 成約価格の3％＋6万円＋消費税 | 成約価格の3％＋6万円＋消費税 ※ 弊社買取の場合のみ不要 |
| 特徴 | 時間に余裕があり高く売りたい方向け | すぐに現金化したい方向け | メリット | 希望の価格で販売活動を行うことが出来る | 即現金化できる・周囲に知られずに売却できる | デメリット | 成約する時期や価格が分からない | 仲介による売却よりも低い価格で成約する場合がある |
